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Etat du marché de la rénovation du bâti résidentiel en Belgique
Ruellan, Guirec
2016SBD Lab, Liège, Belgium
 

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Keywords :
state of the art; energy; economy; social; literature review; environment; PEB
Abstract :
[fr] Pour atteindre les objectifs énergétiques de l’Union Européenne pour 2050, et plus largement les objectifs fixés à la dernière COP, le secteur de la construction et de l’habitat doit opérer sa mue vers un modèle plus durable. En Belgique, pour des raisons historiques et culturelles, une large majorité du stock bâti est vieux et énergétiquement inefficace. Le bâtiment est entre autre responsable de 35% des émissions de gaz à effet de serre, majoritairement pour le chauffage des habitations. Les hautes performances des nouvelles constructions visant une cible passive, voir zéro énergie, ne suffiront pas à modifier le bilan global du stock bâti en raison de la faiblesse du rythme de renouvellement des bâtiments dans les pays d’Europe occidental. L’ensemble des études convergent d’ailleurs pour démontrer que la principale problématique en Belgique porte sur la rénovation et l’amélioration des performances des bâtiments déjà existants, premier gisement d’économie tant en terme de quantité que d’accessibilité. Mais au-delà du constat, il est aujourd’hui nécessaire de mettre en place les stratégies nécessaires à l’augmentation d’un taux de rénovation qui reste stable depuis des années en dépit des politiques déjà mises en place. La présente étude porte sur l’identification des différentes problématiques liées à la rénovation en Belgique et tente d’objectiver les barrières à une augmentation du taux de rénovation. L’objectif est de fournir une vue d’ensemble du secteur de la rénovation à l’heure actuelle, ainsi qu’une compréhension plus fine des mécanismes à l’œuvre et des raisons expliquant la faiblesse structurelle du taux de rénovation. Une attention particulière est portée sur l’état actuelle du marché de la rénovation, sur la durabilité d’une telle démarche de rénovation énergétique, sur son coût en lien direct avec le prix de l’énergie et les différents mécanismes de financement ainsi que sur l’importance de la communication et de l’information des différentes parties prenantes quant aux possibilités qui s’offrent à elles, ces différentes parties ayant été identifiés au cours de l’étude comme les principales barrières au développement d’une rénovation énergétique à grande échelle. L’identification de ces barrières est une première étape vers le développement de stratégies effectives d’augmentation de la qualité et de la quantité des rénovations mises en œuvre. Si la ville du futur est en grande partie déjà construite, encore faut-il mettre en place les conditions favorables à son amélioration pour répondre aux critères de demain. Pour se faire, cette étude se base sur une revue de littérature d’un échantillon représentatif des différentes études, projets de recherches et politiques Flamandes et Wallonnes portant sur la rénovation du stock bâti belge. Par la synthèse de l’ensemble des recherches menées sur le sujet, nous dégageons les problématiques majeures touchant à l’augmentation du taux de rénovation en Belgique. Ces résultats initiaux, présentés sous la forme d’une série de challenge, devront permettre ultérieurement la conduite des recherches approfondies visant à la modélisation des effets de plusieurs stratégies possibles d’augmentation du taux de rénovation, encourageant ainsi l’information et l’aide à la décision des différentes parties prenantes politiques, économiques, entrepreneuriales et universitaires liées à la question de la rénovation du stock bâti à travers l’ensemble du territoire belge.
Research Center/Unit :
Sustainable Buildings Design Lab
Disciplines :
Civil engineering
Social & behavioral sciences, psychology: Multidisciplinary, general & others
Strategy & innovation
Architecture
Author, co-author :
Ruellan, Guirec ;  Université de Liège > Département ArGEnCo > Analyse multi-échelles des matériaux et struct. du gén. civ.
Language :
French
Title :
Etat du marché de la rénovation du bâti résidentiel en Belgique
Publication date :
November 2016
Publisher :
SBD Lab, Liège, Belgium
ISBN/EAN :
978-2-930909-03-5
Number of pages :
33
Available on ORBi :
since 28 October 2016

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