Approche hédonique du marché des terrains à bâtir : Modélisation des prix dans les bassins d'emploi de Liège et de Charleroi, comparaison interbassin et évolution temporelle liégeoise
hedonic approach; land market; price; Liège; Charleroi; Approche hédonique; terrains à bâtir; prix; Localisation; Environnement; Accessibilité
Abstract :
[en] The study focuses on modeling the price of building land by the hedonic approach in the Liège and Charleroi areas, Belgium. We test a lot of location variables in addition to some structural variables to define their influence on price formation. We show that the location variables have a more or less important role, sometimes questionable, and we discuss these results. [fr] Au moyen de l'approche hédonique, nous cherchons à modéliser les prix des terrains à bâtir dans les régions belges de Liège et de Charleroi. Nous testons un nombre relativement important de variables de localisation en complément de quelques variables structurelles pour mettre en évidence l'importance de l'influence de chacune des variables et obtenons après calibration des modèles relativement robustes. Nous montrons que les variables de localisation ont un rôle plus ou moins important dans la formation des prix, certaines influences étant étonnantes. Nous discutons des résultats de la modélisation et proposons quelques explications concernant ces influences.
Disciplines :
Earth sciences & physical geography
Author, co-author :
Maldague, Hubert ; Université de Liège > Lepur(Centre rech.sur la Ville,le Territ.et le Milieu rural)
Language :
French
Title :
Approche hédonique du marché des terrains à bâtir : Modélisation des prix dans les bassins d'emploi de Liège et de Charleroi, comparaison interbassin et évolution temporelle liégeoise
Alternative titles :
[en] Hedonic approach of land market: Modelling of prices in the employment areas of Liège and Charleroi, interbasin comparison and temporal evolution in Liège
Defense date :
September 2014
Number of pages :
123 + 29
Institution :
ULiège - Université de Liège
Degree :
Master en Sciences Géographiques, Orientation Générale, à Finalité spécialisée en Développement Territorial et Géomatique
