Production de l’habitat et enjeux territoriaux : comment soutenir la transition vers un nouveau système de production pour l’habitat wallon ?

En Wallonie, la maison isolée demeure le type de logement le plus fréquemment construit. La
construction résidentielle continue donc à se caractériser par un usage peu parcimonieux du
sol. Pour autant, des signaux annonciateurs de la mise en place d’un système de production
plus vertueux semblent se manifester, en lien avec la représentation croissante des logements
collectifs et des logements mitoyens dans la production immobilière. Les traitements opérés
afin de rendre compte de ces évolutions mettent en avant le rôle central de la disponibilité en
zones d’habitat. En effet, ces tendances caractérisent surtout des régions où l’offre foncière
constructible est en pénurie. La première partie de notre intervention sera focalisée sur ce sujet
des relations entre la disponibilité en terrains et les modes de production du logement. En
deuxième partie, nous présenterons les résultats d’une enquête menée auprès de ménages
ayant choisi d’habiter un logement neuf. Les résultats de cette enquête témoignent du fait
que la rareté foncière renforce l’acceptation des ménages pour les produits immobiliers de la
maison jointive et de l’appartement. Par ailleurs, ils attestent de l’opportunité de développer une
politique foncière active visant, d’une part, à renforcer la production de maisons mitoyennes à
proximité des centres urbains et, d’autre part, à contrôler les développements de type Bimby.